在日本租房、买房，如何鉴别“凶宅”「租房一年发现是凶宅怎么办」

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在日本租房、买房，如何鉴别“凶宅”

在日本买房子或租房子，我们可能都怕不小心碰到所谓的“凶宅”，也就是房子里出现过命案。

日本社会还有一个高龄化的问题，高龄化很多鳏寡孤独的老人在不知不觉去世，有的去世一两个月以后才会被人发现，他们的住宅也被称为叫做凶宅。

那如何能知道即将投资或入住的房子，有或没有出现过“死人”事件呢。

办法很简单。

今天东京购物小编告诉大家最简单的2种办法。

1，查看日本著名的「凶宅网」！

日本有一个共享凶宅信息的网站。网址如下：

http://www.oshimaland.co.jp/

我们点开这个网址一看，有很多地方标有火焰标志，这就是凶宅。而且标明了每个地区的凶宅数量，比如东京有9220件。

我们在点开一个具体事例：比如这套东京港区南麻布的房子，就在2009年7月出现过自杀事件。而且图文并茂，一目了然。

2，就是看不动产提供的物件图纸。如果有“告知事项有”这几个字，那么“凶宅”的可能性非常大。

在日本法律规定，如果是“事故物件”，不动产商有告之义务。如果隐瞒自杀等事件出售楼房，购买方知道后索赔的话，不动产商负全部责任，全赔，还要负担精神赔偿。

所以日本不动产中介基本上都不敢隐瞒这方面的消息。会在展示的物件图纸上标明：告知事项有。如果有这方面的提示，那这个物件“凶宅”的可能性非常大。当然也有可能是邻居为黑社会。

不过，这样的房子会很便宜。价格至少是正常房子的50%左右。因为日本人也比较忌讳死过人的房子。前几天有报道说千叶县一栋500多平方米的豪宅，才被拍卖了1111万日元左右，是当地市场价的三分之一。就是因为这栋楼出过命案。在前面提示的“凶宅网”上可以确认到。

凶宅值得购买吗？什么样的人群可以买

买凶宅在哪时可以买，在前些年网络不发达的时侯你完全可以买来放着，因为它的房子便宜，主人急着脱手，有钱的人买来放两年，再出租给别人往，他们自己是不会去做的。那时就算此房出了凶杀案不会天下人皆知，就算本地人知道，外地人也不会知道。那么在网络如此发达的今天，值不值得买呢？像杭州来女士家的房子，就是便宜，中国有多少人不知？你买来有人租吗？能卖吗？你卖给别人，明知是凶宅而不告诉买家，一旦买家知道是可以退钱。

那么你这房只有自己住，你敢去去？别说你胆大，不怕鬼，不信邪，一幢楼都没人，黑咕隆咚的，再想着那些让人发抖的情节和画面，她不是自然的死亡，而是以如此残忍的方式被杀害，出于对死者的敬畏之心，心里也会产生阴影。

如果买来自家住，最好不买，你不怕，你的家人不怕吗？老婆孩子呢？真有那种胆大的单身男士又有钱可以去买来住，有孩子的真不建议去买。就现在这个网络时代买来增值空间不大，买来放着更不可取，像这种房子越放越阴森，再好的房子没有人往，它都会越来越破旧。

特别有的山区，本来人烟稀少，有的出外挣了大钱，自家山清水秀，就修幢别墅，但是都在外省，各种原因，IO年8年，甚至IO多年没回过家，你去看看，那房子不说晚上，就是白天，都是给人阴森森的感觉，家里早已被各种动物占据，还有别的什么的。哪种可以去买，就是城里那些有可能会改造的这种可以去买。

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很多购买凶宅的人，都是冲着房价便宜，买来放几年，事件淡化了之后就把房子卖掉了。

针对该问题:

首先，凶宅之所以有人认为值得买，是因为价格空间足够大，买进的价格约等于抄底价，在利益的驱使下，什么凶宅不凶宅的都不重要，买凶宅的人可能房子都没进去看过，只看了同户型的就买了。

其次，大部分愿意购买凶宅的人，都不信这一套。信的他自己不会去住，买来之后稍微装修一下，就便宜出租出去了；不信也不怕的，自己又没房，贵的买不起，便宜的看不上，可能自己搬进去住了。

最后，只要认为有钱能使鬼推磨，没钱寸步难行，什么样的人都可以买，因为有时候鬼并不可怕，可怕的是借鬼敛财之人。

总之，有人买了凶宅发了财，也有人因为买了凶宅之后，做啥啥不行，把原因归结于房子买得不好，最后只能把房子卖掉的。

但还是很少听说买了“凶宅”的房子，再亏本将房子卖掉的。

怎么说呢？

有些事真的是宁可信其有，不可信其无的。

不是有句话这么说吗？

过分的相信科学本身就是一种迷信。

我有一个朋友。为了方便叙述就叫他A吧

我们的关系是前同事，之前都在一家公司。他先离职，之后我没过几个月也离职了。关于奇葩公司的事情我们姑且不论。就说我和A

A是农村人，一个清秀要强的女孩子。认识她在三年前，当时她22岁。因为我先来公司，她比我晚几个月，分到我们部门，老人带新人熟悉工作，算是我的小徒弟。

A来自农村。没有城里小姑娘的矫情，脏活累活抢着做，而且特有礼貌。没几天我们部门都喜欢她了。

如果说缺点，那可能就是过分节俭。

早上永远是一个提前煮好的白皮鸡蛋加米粥。中午是自带饭盒加一个冷馒头。菜品单一，不是茄子就是土豆白菜。

开始我们还以为她是为了保持好身材，不过话说回来，A的身材还真不错，偏瘦苗条。

后来才知道，她是他们家唯一一个大学生，下面还有两个弟弟。一个19一个17。都不上学了。隔三差五管这个大学生姐姐要钱，大到几千块租房小到几十块外卖。

感觉A就是两个弟弟的取款机一样。

我也劝过她这样不好，她苦笑说从小习惯了。知道不对也改不过来。

哎。重男轻女的家庭。

故事发生在我们认识半年。A那天格外开心。悄悄告诉我，姐。我买了一套公寓。

我初听之后下巴都快掉下来了。我们虽然是四线城市，但房价也很不友好的到了七八千了。没想到不显山不露水的她竟然买了房子。

A说我买的便宜，三千不到。

到此，大家对租房一年发现是凶宅的解答时否满意，希望租房一年发现是凶宅的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。