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要计算租金涨幅为5%，可以使用以下公式：
新租金 = 原租金 + 原租金 × 涨幅率
其中，涨幅率为5%时，可以将其表示为小数形式，即0.05。
例如，如果原租金为每月1000元，那么计算新租金的方法如下：
新租金 = 1000 + 1000 × 0.05
= 1000 + 50
= 1050
所以，新的租金为每月1050元。
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