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涨价的东西很多，不只有房产。
优质资产，有共识的资产，都在去年有很大的涨幅。
还有那些阶段性被低估的资产，比如净资产很好的航空公司和汽车租赁公司等旅游相关公司的股价，在过去的一年中也获得很大的增长。
物价上涨是消费品价格形成机制造成的。
资产大多数已经成为投资品，投资品的价格上涨有它自己的逻辑。
找到逻辑，就能找到合适的投资品。
国家印的钱是放在中央银行的，中央银行再将钱低息贷给各商业银行，各商业银行再加息贷给企业。在市场经济条件下，经济越发达，钱的需求量就越多，企业向商业银行贷款就会增多，商业银行就向中央银行贷的钱增多，相反贷的钱就会减少，即能保障大家有钱赚，又能保障经济顺利发展。而国家开支来源于税收，如果不够花，只能放国债筹款，是不能随便印钱花的，这就是货币规律。如果按照货币规律办事，不管放多少水，物价变化幅度都不会太大，如果给大家发钱花，钱多货少物价肯定上涨，如果垄断房地产业，并允许大家随便贷款买房，房价涨到天上也不会停。这些都是扰乱经济秩序的行为，国家不会允许这么干的。尤其是在经济全球化的今天，就连世界霸主美国也不敢违背货币规律乱印钱乱花钱，这也是美国巨额国债产生的原因。
2021年，全球放水，物价通胀，不买房还买什么呢？
一、全球放水，物价通胀
虽然2020年已过去，但全球疫情依然严峻，2021年的今天，国际疫情依然反复无常，给全球经济带来了巨大冲击和挑战。
为了稳定经济形势，世界多国央行一直都在持续“放水”，从2020年到2021年，印钞机或许从未停止过运转。尤其是世界最大经济体美国，继上届政府去年“大放水”之后，新政府又开启8万亿美元的“特大放水”，依仗着美元的霸权地位，妄图继续收割全世界的“羊毛”。
为了应对美国“大放水”，世界多国纷纷跟进，或是央行加息，或是开启了“印钞”模式，货币发行量的增加，带来的就是货币贬值，物价飞涨，通货膨胀严重。甚至如巴西、土耳其等国，国内经济濒临崩溃，成为了美国“镰刀”下可怜的“韭菜”。
二、对国内房地产市场的影响
全球大放水，物价通胀严重，我国经济多少也受到了影响，通胀压力很大，国内房价又开始了新一轮上涨。
虽然国际疫情依然严峻，但国内疫情形势早已得到有效控制，2021年一季度，我国GDP同比上涨18.3%，“十四五”的第一个春天，我国经济持续稳定复苏。与此同时，我国房地产市场的表现也不俗，据国家统计局数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年来同期新高。
从今年一季度的房价来看，全国商品房均价为10658元/平方米。全国均价再次破万。从房价涨幅来看，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.4%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。可以看出，全球放水，国际游资热钱到中国避险，一定程度上助涨了我国房价。
三、2021年买不买房
我国房价貌似开启了新一轮上涨周期，那么2021年要不要买房呢？不买房又买什么呢？
首先，房价上涨只不过是在热点城市。从一季度房价涨幅较大的城市来看，主要还是集中在一线城市和热点二线城市，比如北上广深、长三角、珠三角城市，这类城市有一个共同点，就是经济相对领先，人口较为集中，房价上涨有动力支撑。但在国内大多数城市，房价相对稳定，并未出现明显上涨。
其次，“房住不炒”依然没有放松。哪里过热，哪里就会被调控，这从去年下半年对热点城市楼市的重拳出击就能看出，今年这一点依然没有改变，第一季度国内楼市调控次数高达171次，主要就集中在一线城市和热点二线城市，住建部也挨着走访约谈了这些城市，调控持续加码，且今年更为严格，直接从金融端下手了。
最后，该买房就买房，该买其他就买其他。2021年要不要买房，其实这是每一年都会被讨论的话题，老生常谈了，虽然去年和今年情况特殊了一点，但关于买房，小黑的观点一直都是“无需求不购房”。真正有需求买房的人，随时买房都可以，出于投资目的买房，就不必要瞎掺合了，没看到今年调控已从银行下手了吗。有那闲钱的话，投资其他理财渠道去吧，房地产市场已经经不起折腾了。
综上所述，2021年，全球放水，物价通胀，我国房地产市场多少也受到了影响。至于买不买房，小黑想说的是，无需求不购房，刚需随时可以上车，投资就别瞎折腾了。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
最近看到一些新闻，房企为了回笼资金，有些楼盘打七折出售，房价出现了下跌。再者，美国刚刚通过1.9万亿美元，大量印美元，估计又开始逼迫某国购买美国的垃圾国债了。在全球放水，大量印钱的情况下，大宗商品原料肯定会涨价，原料涨价，加工成品也给跟着涨价，各国的物价通货膨胀的压力大大增加，一方面，有些房企资金链出现问题，为了回笼资金，不得不打折出售房子，房子价格也下跌了。这或者是最好的购房时机。机不可失，时不我待。能够入手买房的，建议大家赶紧买房，别错过了这个购房的好机会。因为国家今年的增长率初步估计是6%，甚至8%，这说明我国的增长空间增长潜力依然非常巨大，一旦经济强力回暖，再次调整增长，房企解决资金链问题，房价再次上涨是大概率事件。因此，我说，现在是购房的最好时机。
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